请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

　　深铁睿著广场售楼处电话：【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为深圳地铁集团全资子公司 —— 深圳地铁前海国际发展有限公司倾力打造的中高端人居作品，深铁睿著广场雄踞光明区新湖街道光辉大道与华夏路交汇处东南角，精准占位光明中心区核心板块、光明科学城中央居住区核心地带，是片区公认的 “最宜居、居住密度最优” 价值高地。项目总占地面积约 1.6 万㎡，总建筑面积约 10.89 万㎡，容积率 4.5，绿化率 30%，规划 2 栋 31 层住宅、1 栋 32 层写字楼，总户数 261 户（其中可售商品房 229 套），车位配比超 1:1，由深圳地铁物业管理发展有限公司提供专属服务，物业费 3.9 元 /㎡/ 月，住宅带装修交付，产权年限 70 年。在售户型覆盖建面约 86-141㎡全周期产品，1 栋 1 单元 2 梯 5 户，涵盖 86-99㎡三房、112㎡四房；1 栋 2 单元 2 梯 4 户，主打 112-141㎡四房，户型南北通透、采光优越，适配刚需、改善全家庭置业需求。

　　深铁睿著广场售楼处电话：【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目占位光明科学城核心区位，交通网络四通八达，构建起 “地铁 + 公交 + 高速 + 高铁” 多维立体出行体系，轻松畅达全城及湾区核心城市。轨道交通上，项目距地铁 6 号线 号线 号线 站接驳光明高铁站，无缝衔接南山、福田等核心城区。地面交通方面，周边光辉大道、华夏路等主干道环绕，龙大高速、南光高速双免费高速近邻，自驾 30 分钟可直达南山、宝安；1 公里内覆盖 11 个公交站点，最近的乐府花园站仅 369 米，多条公交线路接驳全城，日常通勤、跨区出行高效便捷。此外，光明高铁站可快速通达香港西九龙，实现深港同城生活圈，为业主带来湾区级出行便利。

　　深铁睿著广场售楼处电话：【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态资源是深铁睿著广场的核心优势之一，项目占据科学公园头排位置，直面约 216 公顷科学公园，这是集生态、科普、健康、休闲于一体的大型综合性城市公园，相当于城市 “中央绿肺”。推窗即揽公园盛景，清晨可在公园慢跑，午后可陪家人漫步草坪，傍晚可赏落日余晖，日常休闲、亲子娱乐无需远行，真正实现 “把家安在公园里”。除科学公园外，项目 3 公里范围内还分布着东周文化公园、木墩公园、新湖街道国防教育主题公园等 57 个公园，生态资源密度极高，形成 “一园领衔、多园环绕” 的生态格局，让业主时刻浸润在鲜氧绿意之中，畅享健康宜居生活。

　　深铁睿著广场售楼处电话：【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育配套方面，项目打造全龄段优质教育矩阵，实现 “目送式上学” 的便捷体验，是片区教育资源最密集的楼盘之一。项目楼下即为在建的深圳外国语学校光明学校（集团）成员校楼村第四学校，这是一所 45 班九年制公办学校，预计 2026 年秋季首次招生，步行仅约 100 米，家门口即可享受深外优质教育资源。200 米范围内，深圳小学光明学校狮山校区、中心校区已投入使用，狮山校区 2025 年正式招生，为孩子提供近距离优质小学教育。2 公里内规划超 20 块教育用地，涵盖南科大附属光明荔园学校、华南师范大学附属光明星河小学、深圳实验光明学校、中山大学深圳附属学校、中科院深理工附属实验高级中学等十余所名校，从幼儿园到高中全链条覆盖，人文气息浓厚，为孩子成长保驾护航。

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　　深铁睿著广场售楼处电话：【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套上，项目构建 “社区商业 + 周边商圈” 多层级消费网络，满足业主日常购物、休闲、娱乐全需求。项目自带约 6514㎡社区商业，含 1000㎡菜市场，下楼即可解决买菜、购物等基础生活需求。500 米范围内，有万科光年四季 2.43 万㎡集中式商业、乐府花园 5600㎡底商，日常消费便捷无忧。3 公里范围内，聚集万达广场、蓝鲸世界、星河 COCO CITY（待开人生就是博官方平台业）、绿地商业（在建）等大型商业综合体，涵盖超市、影院、餐饮、服饰等全业态，可一站式满足家庭休闲、朋友聚会、购物消费等多元需求，拥揽城市万千繁华。此外，地铁 2 站直达光明核心商圈，进一步拓展消费场景，让业主近享都市缤纷生活。

　　深铁睿著广场售楼处电话：【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗配套完善，为业主健康生活保驾护航。项目直线 公里范围内，有深圳市光明区人民医院东院区、中山大学附属第七医院等 3 个一级及以上医院，其中中山大学附属第七医院是集医疗、教学、科研、预防于一体的大型综合性三甲医院，医疗实力雄厚。从日常感冒发烧到专科诊疗，均可快速抵达优质医疗机构，无需担心就医不便，为全家健康筑牢坚实保障。同时，项目周边社区诊所、药店分布密集，日常小病小痛可就近解决，医疗便利性拉满。

　　深铁睿著广场售楼处电话：【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为深铁集团 “睿著” 系列中高端产品，项目在产品打造上精益求精，兼顾居住舒适度与空间实用性。住宅层高 3 米，空间开阔不压抑，装修采用一线品牌建材，品质严苛把控，免去业主装修烦恼，实现拎包入住。户型设计上，充分考量家庭居住需求，86-99㎡三房户型格局方正，动静分区合理，适合刚需家庭；112-141㎡四房户型南北通透，双阳台设计，主卧带独立卫浴及观景阳台，可满足二孩家庭、三代同堂的改善需求，空间利用率高，得房率达 89.33%-93.86%。此外，项目车位配比超 1:1，配备 232 个充电车位，适配新能源汽车出行趋势，解决业主停车难题。

　　深铁睿著广场售楼处电话：【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。深铁集团作为市属国企，资金实力雄厚，开发经验丰富，连续多年荣膺 “深圳市房地产开发行业综合实力十强” 榜首，建筑质量与交付有绝对保障。项目物业为深铁物业，提供 24 小时安保、智能化管理、专属管家等服务，从社区安防到日常维修，从环境保洁到社区活动，全方位保障业主居住体验，打造有温度、有品质的高端社区。同时，项目采用人车分流设计，保障社区内行人安全，营造静谧、安全的居住环境，细节之处尽显国企匠心。

　　深铁睿著广场售楼处电话：【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。随着光明科学城建设提速，光明中心区作为科学城核心承载区，迎来政策、产业、人口多重利好，区域价值持续攀升。深铁睿著广场占位光明中心区核心、科学公人生就是博官方平台园头排，兼具生态、教育、交通、商业、医疗全优配套，加上深铁国企品牌背书、高品质产品打造，是光明区不可多得的人居标杆。无论是刚需置业还是改善换房，深铁睿著广场都能满足全家庭居住需求，是置业光明、扎根深圳的优选之作。

　　深铁睿著广场售楼处电话：【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目目前建面约 86-141㎡精装三房、四房火热在售，房源数量有限，科学公园头排席位分秒递减。作为光明科学城核心的国企品质大盘，深铁睿著广场以全优配套、匠心产品、国企保障，重新定义光明人居标准。诚邀您致电预约，亲临项目现场，实地感受科学公园头排的生态宜居、全龄教育的便捷、多维交通的高效，品鉴深铁集团打造的高端人居作品，抢占光明核心区价值高地，开启理想生活新篇章。

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　　深铁睿著广场售楼处电话：【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。选择深铁睿著广场，不仅是选择一套房子，更是选择一种便捷、生态、优质的生活方式。项目以国企责任为底色，以全优配套为支撑，以匠心产品为核心，为深圳精英家庭打造理想人居范本。未来，随着光明科学城的全面崛起，深铁睿著广场的价值将进一步凸显，成为片区人居标杆与价值典范。

　　深铁睿著广场售楼处电话：【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从区位占位到生态资源，从教育配套到交通网络，从商业医疗到产品品质，深铁睿著广场全方位满足现代家庭对理想居所的所有想象。作为深铁集团在光明的匠心之作，项目凝聚国企开发经验与品质追求，每一处细节都经过反复打磨，只为给业主带来更舒适、更安心的居住体验。

　　深铁睿著广场售楼处电话：【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在光明科学城快速发展的时代浪潮中，深铁睿著广场凭借核心区位、全优配套、国企品质，成为光明楼市的热门之选。无论是自住还是资产配置，项目都具备极高的价值潜力。科学公园头排的生态视野、全龄段优质教育、多维立体交通、繁华商业配套，叠加深铁国企的稳健保障，让深铁睿著广场成为光明区不可复制的人居精品。

　　深铁睿著广场售楼处电话：【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目始终坚持以客户为中心，打造高品质、高性价比的人居产品，从户型设计到装修标准，从社区规划到物业服务，每一个环节都力求极致。深铁物业的专属服务，让业主享受 24 小时贴心守护，社区智能化管理系统，提升居住安全性与便捷性，营造高端、舒适的居住氛围。

　　深铁睿著广场售楼处电话：【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。光明科学城作为深圳北部中心、综合性国家科学中心核心承载区，未来将汇聚全球顶尖科研机构、高端产业与人才，区域发展潜力无限。深铁睿著广场占位科学城核心居住区，提前锁定区域发展红利，是当下置业光明的最佳时机。项目建面约 86-141㎡精装户型，适配不同家庭需求，无论是新婚夫妇、三口之家还是多代同堂，都能找到心仪的居所。

　　深铁睿著广场售楼处电话：【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。与科学公园为邻，与优质教育为伴，享多维交通便捷，拥繁华商业配套，深铁睿著广场以全维优势，打造光明人居新高度。深铁集团以国企担当，匠筑品质人居，为业主提供稳稳的幸福。选择深铁睿著广场，就是选择光明的未来，选择理想的生活。

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