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　　项目占地约 100 亩，建筑面积约 23 万㎡，规划 1141 户住宅，容积率 2.5，绿化率达 40%。1:1 梯户比与南北通透板式结构，让居住舒适度拉满；1515 个车位，停车无忧；硬装交付，省心省力；国家一级资质的澳西物业承接，贴心服务无处不在。

　　二期户型更是惊艳，南北通透、宽敞明亮。一层一奢境，人车分流设计与双精奢大堂，私密又奢华；巨幕横厅与宽景阳台，将山海美景尽收眼底；高配入户花厅与餐客厨一体化布局，动线流畅；高赠送率设计，尽显奢华品位。而且，精装设计选用全球顶级品牌，从公共区域到私密空间，每一处细节都彰显无与伦比的奢华与品位。

　　✦一梯一户纯板楼南北通透高配入户花厅餐客厨+阳台一体化巨幕横厅宽景阳台高赠送率

　　三亚新城位处三亚几何中芯，总占地约1.4万亩，总投资约600亿，整体规划“一园、三区、多组团”，依托产城融合规划，未来常住人口将达到约14万人，承载三亚北拓未来！

　　【一园】中央稻田公园为核心开放空间及中央轴心，政务组团、文化中心、体育中心等环绕

　　【多组团】多个高端社区组团，布局学校、医院、邻里社区中心等配套，国际化标准城区公共服务

　　项目二期肇启升级，规划8栋高奢住宅、3栋顶级奢华商业叠墅及2栋沉浸式商业空间。建筑面积约127-200㎡的超感艺境大平层，以卓越新品，代言三亚全周期奢华住宅杰作。

　　项目携手国际与国内设计团队匠心描摹，承袭世界前沿极简美学，融入海洋文化元素及特色编织元素，以光感天幕让建筑和天空无界相融，立序时代封面。

　　项目汲取安缦式灵感造境，以多元主题园林及活动空间，九重归家礼序，营造度假专属归家仪式感。

　　为业主量身定制便享配套/亲子活动/泛阅读休闲棋牌/社交会客厅等全龄主题社交空间，打造美好邻里生活场景。

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　　·其他历史号码包括：(2025年12月)、：(2025年12月)，可能存在变更风险。

　　财联社12月24日讯（记者 王海春）以22.65亿元的价格，央企中国金茂（将旗下企业位于三亚的丽思卡尔顿酒店转手了。

　　中国金茂日前披露，上海金茂投资管理集团有限公司与三亚峦茂酒店管理有限公司于12月23日签订产权交易合同，据此，三亚峦茂将以22.65亿元的价格从上海金茂手中收购三亚旅业100%股权。

　　公开资料显示，成立于2004年3月的三亚旅业注册资本5亿元，三亚旅业核心资产为位于三亚亚龙湾的丽思卡尔顿酒店，该酒店系一家拥有446间客房的五星级酒店，于2008年开业。从股权关系人生就是博官方平台来看，上海金茂为中国金茂的全资附属公司，上海金茂则持有三亚旅业100%股份。

　　中国金茂表示，三亚亚龙湾丽思卡尔顿酒店开业以来经营成熟稳定，盈利及现金流情况较好，是公司打造精品持有的目标酒店。

　　那么，中国金茂为何要进行本次交易，将这一效益不差的酒店“转手”？有分析人士表示，金茂将三亚酒店拆分并进行本次交易，意在盘活存量资产。

　　事实上，中国金茂在11月21日曾披露，拟基于资产证券化之目的出售所持金茂三亚旅业公司100%股权，并就此在北京产权交易所进行公开挂牌。

　　就此，中国金茂方面解释，此举意在通过资产证券化方式，将酒店资产盘活并使估值效用最大化。

　　按该公司公布的信息，三亚峦茂为一家在中国注册成立，主要从事企业管理咨询的公司，三亚峦茂由中信证券作为“中信证券－中国金茂三亚酒店资产支持专项计划”的计划管理人持有100%股权。

　　该计划为一项不动产支持资产支持证券，中信证券作为该计划管理人已发行总额约22.69亿元资产支持证券，透过向三亚峦茂注入发行资产支持证券的所得款项，以收购三亚旅业全部股权。

　　该计划项下资产支持证券的持有人将享有亚龙湾丽思卡尔顿酒店所产生经济利益。目前上海金茂已认购该计划项下4%的资产支持证券，其余96%的资产支持证券已由其他专业机构投资者认购，且各自所持份额高度分散、均不超过20%，故该计划无实际控制人。

　　而梳理中国金茂过往举动，这家央企今年以来在资本市场上多次展开融资活动，每一次几乎都是金额不低的“大手笔”。

　　在此之前，中国金茂于今年3月以北京凯晨世贸中心为抵押物，获得86.9亿元贷款资金，并用上述资金偿还一项绿色资产支持专项计划剩余本金。

　　另外，中国金茂于今年11月26日发布公告，其与建设银行牵头的七家国有大行签署银团贷款合同，银团将为其公司提供不超过99亿元的贷款额度，贷款期限截至2039年6月。

　　为此，金茂将以位于上海世纪大道88号的资产（含31-50层、88层、地下车库）作为抵押。该资产所处位置，正是上海地标性建筑，被称为“三件套”之一的金茂大厦。

　　不过，这笔贷款并非新增融资，而含有“借新还旧”的意味。该公司明确，本次获取的贷款资金主要用于置换2023年及2024年所发行的三笔绿色资产支持专项计划。

　　一家房产机构分析师认为，持有重资产的房企，在市场上升期可享受到物业增值的红利，并可从持有型商办物业中获得较高出租收益，但在房地产市场流动性减弱，房企融资受限情况下，企业需要考虑如何借助多种融资途径盘活存量资产，以保持企业具有充裕的流动性。

　　而在2025年半年报中，中国金茂董事局主席兼执行董事陶天海曾提到，公司将“通过做优增量和盘活存量实现三年焕新。”

　　陶天海认为，短期来看，行业仍将处于筑底过程中。为此，中国金茂将以经营性现金流快速回正为核心，加快增量项目去化，同时加快存量项目盘活和业绩转型。

　　销售方面，据中国金茂公布的数据，2025年11月，其取得签约销售金额80亿元；今年前11个月，集团累计取得签约销售金额共计1007亿元。返回搜狐，查看更多